¿Qué diferencia hay entre coarrendatario, codeudor y fiador en un contrato de arrendamiento?

¿Qué diferencia hay entre coarrendatario, codeudor y fiador en un contrato de arrendamiento?

Dentro de los contratos de arrendamiento es usual nombrar a fiadores, codeudores y coarrendatarios, en algunos casos indistintamente. En el siguiente cuadro te explicamos brevemente las diferencias:

 

Diferencias 

 Sujeto Coarrendador  Codeudor Fiador
Definición Persona que comparte con el arrendatario el inmueble arrendado y vive en él. Persona que comparte con el arrendatario la obligación de pagar el canon de arrendamiento. Persona que debe pagar el canon de arrendamiento cuando el arrendatario no cumple.
Obligación principal Las mismas del arrendatario. Pagar el canon de arrendamiento. Solo tiene obligaciones económicas y no habita el inmueble. Pagar el canon de arrendamiento cuando el arrendatario incumple.
Derechos Los mismos del arrendatario.

 

Repetir lo pagado en contra del arrendatario (solidaridad) El fiador podrá exigir que antes de proceder contra su patrimonio, se persigan los bienes del arrendatario. (derecho renunciable)

 

 

 

 

 

 

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