Preguntas Frecuentes

Buscamos revolucionar la forma de ofrecer servicios de asesoría legales, que estos sean accesible y de fácil comprensión para  todas las personas.  A continuación encontrarás algunas respuestas que hablan acerca de nosotros y nuestros servicios:  

¿Qué es BÚHO? (buho.legal)

BÚHO (buho.legal) es una herramienta virtual de asesoría legal que permite a los usuarios adelantar y hacer seguimiento de sus trámites jurídicos desde su casa u oficina. Solicite elaboración de cualquier tipo de contrato comercial o civil con nuestro equipo de abogados; también, elabore contratos de arrendamiento de vivienda de forma gratuita en nuestra plataforma.  

¿Por qué utilizar una herramienta virtual de BÚHO?

El uso de una  herramienta virtual  permite al cliente tener disponible la asistencia jurídica que necesita en cualquier momento y lugar, sin desplazarse de su casa u oficina.

Permite una relación transparente con el cliente, quien puede ver el estado de su trámite en cualquier momento.

Elaborar un contrato de arrendamiento de forma fácil, rápida y gratuita

¿Por qué hacer el contrato de arrendamiento con Búho y no utilizar una minuta?

Las minutas o plantillas pueden estar des-actualizadas normativamente o no reflejar el interés real de la persona que está elaborando el contrato de arrendamiento.

El contrato de arrendamiento de  BÚHO realiza preguntas específicas, explicadas de forma breve para una comprensión sencilla, que busca obtener un contrato funcional y valido jurídicamente para usuario.

¿Garantías y respaldo del documento?

El contrato de arrendamiento, o cualquier contrato civil o comercial,  son elaborados con todos los requerimientos legales y por nuestro equipo de abogados, teniendo como garantía la constante actualización normativa de nuestros contratos.

¿Por qué podemos hacer contratos de arrendamiento sin cita presencial?

Toda la información necesaria para la elaboración del contrato de arrendamiento, o cualquier contrato civil o comercial, puede ser proporcionada por el usuario mediante cualquier medio de comunicación. El contrato de arrendamiento es creado por el  usuario  a la medida de sus necesidades, de forma fácil, rápida y gratuita.

¿Para qué casos puedo utilizar este contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento tiene el objeto de arrendar un inmueble con destinación a vivienda urbana. Puede ser solicitado tanto por el interesado en arrendar el inmueble como por la persona interesada en vivir en él. El contrato de arrendamiento es entendible y accesible para ambas partes, esto busca construir una relación transparente entre los contratantes preservando tanto el derecho a la propiedad del arrendador, como el derecho a un lugar para su vivienda del arrendatario.

Sugerencias de seguridad para arrendatarios

Revise que el arrendador del inmueble es propietario del mismo o tiene autorización para arrendarlo; esto,  con el fin de evitar problemas de subarrendamientos no autorizados.

Tenga claro cuáles son las cargas económicas que va a asumir en el contrato de arrendamiento, como por ejemplo, el pago de la administración cuando se esta en propiedad horizontal, los servicios públicos, servicios conexos, entre otros.

El contrato de arrendamiento, y cualquier contrato,  es ley para las partes, por lo tanto, es prueba de la existencia del vínculo contractual de arrendamiento. Guarde una copia del contrato de arrendamiento con firmas originales para eventuales conflictos judiciales.

Sugerencias de seguridad para arrendadores

Usted es el principal interesado en saber a quién le está arrendando su inmueble y con quien suscribe el contrato de arrendamiento, haga un estudio de su contraparte, en especial, de la capacidad de pago del arrendatario.

El valor del canon no podrá ser superior al 1% del valor comercial de la vivienda.

El arrendador tiene la obligación, dentro de los 10 días siguientes a que el arrendatario empiece a habitar el inmueble, de entregar copia en original del contrato de arrendamiento. De no hacerlo, debe pagar una sanción equivalente a 3 cánones de arrendamiento.

Si el inmueble está sujeto a un reglamento de propiedad horizontal (PH) deberá entregar una copia del reglamento junto con el contrato de arrendamiento.

El contrato de arrendamiento, y cualquier contrato,  es ley para las partes, por lo tanto, es prueba de la existencia del vínculo contractual de arrendamiento. Guarde una copia con firmas originales para eventuales conflictos judiciales.

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